从制定并批准招标方案,成立招标小组,再到竞标者报名,不到半个月的时间,相关工作便落实完成。
值得一点要提,此次竞标与福海南城第一批土地竞标已隔半年之久。
在九一年时,颁布《关于全面推进城镇住房制度改革意见》,明确房地产的市场发展方向,各地方都在积极寻求入资,以博得城市快速发展。
可就福海而言,地方缺乏竞争力,南城城镇住房推进困难,同时面临着国企改革,大批职工下岗,在双重压力下,以十万每亩的价格进行公开招标。
同时在当前进程下,海城的拿地价从每亩15万元狂飙至600万每亩,几乎达到峰值,似乎已经摇摇欲坠。
在飘忽不定的市场下,周瞿严举步维艰,不知如何让财政收入最大化,所以第二批的竞标土地做出相关调整,逐步释放商改土地。
FH4247,七十九亩占地,允许建设商业楼6-8栋;
FH4248,二百亩占地,允许建设商业楼16-22栋;
FH4249,一百七十亩占地,允许建设商业楼14-20栋;
......
等等,总计达两千三百百亩占地,其中包括商场、交通、公园等基本设施的投建,允许建设商业楼160栋左右。
第二批布局规划,南城当前规划项目落实将近推进四分之一。
注解:土地编号编制,每个挂牌项目应拥有唯一编号,以上为福海拟写。
而真正要到九四年,分税制改革,才到华夏地产红利的元年。
但对于李民洋而言,此时此刻,就是最好的时代。
在参与竞标前一个小时,李民洋、韩心愿等诚德的高层在车里紧急上会,这亦是企业的传统文化,饭桌上都能照常上会。
“周市真是好手段,故意将占地小的标地放出来,就是为了让其他开发商好参与竞标,把价格往高抬一抬,如最小的一块标地,只有七十九亩,按照之前十万每亩的价格,不到一千万。”
韩心愿忧心忡忡,竞标门槛放低。
“要不还是把标书上的价格改一改,提到十一万,这个价格想必其他开发商跟不了。”
陈有情一边开车,扭头看了李民洋一眼,当前他的土方投建已经并入到诚德地产。
“有情,什么时候换成大奔了,你桑塔纳呢?”
气氛紧张之余,李民
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